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均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告?zhèn)浒盖肮?/h3>

時間：2023-10-09

按照《關(guān)于部署應(yīng)用全國污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)的通知》（環(huán)辦土壤[2017]55號）的要求，現(xiàn)將《均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》予以公示。
本報告摘要如下：

 一、地塊基本情況

地塊名稱：均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊

占地面積：地塊總用地面積4314.51平方米，其中A區(qū)（主導(dǎo)使用性質(zhì)：商業(yè)用地B1；兼容使用性質(zhì)：二類居住用地R2）面積3651.84平方米，B區(qū)（城市道路用地S1）面積662.67平方米。
地理位置：于佛山市順德區(qū)倉門社區(qū)倉門路2號（《均安鎮(zhèn)百安公路以南片控制性詳細規(guī)劃》N-JA-03-02-I-16號地塊），中心坐標(biāo)為（北緯22.702510°，東經(jīng)113.151923°）

土地使用權(quán)人：廣東省佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)倉門股份合作經(jīng)濟社

地塊土地利用現(xiàn)狀：停車場。

未來規(guī)劃：A區(qū)（主導(dǎo)使用性質(zhì)：商業(yè)用地B1；兼容使用性質(zhì)：二類居住用地R2），B區(qū)用地性質(zhì)為城市道路用地（S1）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東順德環(huán)境科學(xué)研究院有限公司

調(diào)查原因：農(nóng)用地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時間為2023年3~5月，調(diào)查結(jié)果顯示：
根據(jù)歷史衛(wèi)星圖和人員訪談資料可知，地塊在2000年以前為魚塘，主要用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，本次調(diào)查地塊于2000年開始填土平整，在2003年項目內(nèi)搭建星瓦棚主要用于堆放建筑材料，如排柵、腳手架等。2011年將星瓦棚拆除后平整為空地閑置；2012年，地塊內(nèi)南側(cè)及中間區(qū)域搭建星瓦棚繼續(xù)存放建筑材料，主要為排柵、腳手架及模板等，不涉及機械加工。2014年，地塊內(nèi)的星瓦棚被清理，地塊內(nèi)為空地。2017年，地塊內(nèi)部分位置進行了硬底化處理，2018年至今，地塊內(nèi)硬底化部分一直用作停車場，其他部分閑置?，F(xiàn)地塊東面為常安路，
隔路為雙聯(lián)制衣廠及居民；南面為倉門路，隔路為空地；西面和北面均為倉門居民住宅區(qū)。
項目組在第一階段調(diào)查中通過資料收集和審閱，現(xiàn)場踏勘，人員訪談等方式對調(diào)查地塊及其周邊進行了詳細的分析和污染物識別。污染識別結(jié)果如下：
該地塊主要為魚塘，地塊內(nèi)2000-2002年進行了填土活動，填土?xí)r間與地塊歷史衛(wèi)星圖顯示的變化時間均可一一對應(yīng)，填土來源均無詳細記錄，根據(jù)訪談?wù){(diào)查及調(diào)查歷史衛(wèi)星圖可知，調(diào)查地塊填土來源于均安東海水道七滘大橋附近的河沙，填方在其來源地不存在沾染有毒有害物質(zhì)的可能，僅在運輸至本地塊過程可能沾染到運輸工具、土方施工機械的機油。因此，基于保守原則，將整個地塊列為重點區(qū)域。本地塊關(guān)注的污染因子包括石油烴（C10-C40）。

 三、第二階段調(diào)查（初步采樣分析）

初步采樣調(diào)查工作在2023年5月23日-5月25日完成。本次調(diào)查共布設(shè)土壤監(jiān)測點位4個（地塊內(nèi)4個監(jiān)測點，地塊外2個對照點參考倉門社區(qū)黨群服務(wù)中心建設(shè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》中的地塊外土壤對照點CK1（石榴山附近空地）、CK2的檢測數(shù)據(jù)），每個點位垂直方向采集4?6個樣品，分析了 《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018） 要求的45項基本項目、石油烴(C10-C40)，共46項。本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)了 3個地下水監(jiān)測井，共采集3個地下水樣品用于調(diào)查地下水水質(zhì)。檢測指標(biāo)包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）表1中的感官性狀及一般化學(xué)指標(biāo)2項（pH、渾濁度）、常規(guī)毒理學(xué)指標(biāo)5項（砷、鎘、銅、鉛、汞）；以及表2中的非常規(guī)毒理學(xué)指標(biāo)1項（鎳），特征污染物因子1項：石油烴（C10-C40），共9項。
主要調(diào)查結(jié)果如下：
（1）本次調(diào)查采集的20個土壤樣品及引用的2個對照土樣，各指標(biāo)檢測值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB36600-2018)中二類用地的污染風(fēng)險篩選值。
（2）本地塊內(nèi)地下水樣品檢測結(jié)果中，出現(xiàn)超篩選值的項目為渾濁度，其余指標(biāo)均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)篩選值或最大值均低于本調(diào)查確定的篩選值。

四、初步調(diào)查結(jié)論

根據(jù)初步采樣監(jiān)測結(jié)果，除地下水超過濁度《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值外，其余指標(biāo)均低于相應(yīng)的風(fēng)險篩選值。渾濁度不屬于有毒有害物質(zhì)。并且地塊內(nèi)地下水后期不進行開發(fā)利用，地下水污染物無暴露途逕，人體健康風(fēng)險可接受。調(diào)查地塊的環(huán)境狀況可以接受，故本地塊無需進行地下水詳細調(diào)查和風(fēng)險評估工作。即調(diào)查地塊不需要進行下一階段的土壤污染狀況調(diào)查工作。
綜上所述，均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊的土壤和地下水現(xiàn)狀符合規(guī)劃A區(qū)（主導(dǎo)使用性質(zhì)：商業(yè)用地B1；兼容使用性質(zhì)：二類居住用地R2），B區(qū)用地性質(zhì)為城市道路用地（S1）的使用要求，可作為規(guī)劃用地進行開發(fā)建設(shè)。

五、專家評審

    2023年8月30日，專家組原則同意《報告》通過技術(shù)評審，修改完善并經(jīng)專家組長復(fù)核。會后，調(diào)查單位針對專家提出的意見對《報告》進行補充修改。2023年9月27日，專家組長復(fù)核后同意《報告》通過評審，可以作為地塊下一步土地開發(fā)再利用工作的依據(jù)。

    綜上所述，均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊的土壤和地下水現(xiàn)狀符合規(guī)劃A區(qū)（主導(dǎo)使用性質(zhì)：商業(yè)用地B1；兼容使用性質(zhì)：二類居住用地R2），B區(qū)用地性質(zhì)為城市道路用地（S1）的使用要求，可作為規(guī)劃用地進行開發(fā)建設(shè)。



附件：均安鎮(zhèn)倉門物業(yè)叁號地塊土壤污染初步調(diào)查報告